1996〜2006年築, 専有面積68.65㎡〜88.65㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+8.2%
千葉市花見川区
39.2万円/㎡
前年比-11.9%
レクセルガーデン幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩14分
2001年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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6階 / 78.65㎡の場合
相場
3,467万円
44.1万円/㎡
2,140
3,025
3,910
4,795
AI査定結果
推定相場価格
3,467万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,025万円〜3,910万円
38.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
レクセルガーデン幕張
3,490万円（44.4万円/㎡）/ 6階 / 78.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 3,490万円 | 44.4万円 | 6階 | 78.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,680万円 | 46.8万円 | 6階 | 78.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/03 | 2,980万円 | 38.8万円 | 1階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/10 | 3,290万円 | 42.8万円 | 3階 | 76.89㎡ | 3LDK+WIC | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | レクセルガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅14分 | 3,490万円 | 44.4万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/20 | エステ・シティ海浜幕張四番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 4,080万円 | 57.4万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2023/09/26 | エステ・シティ海浜幕張壱番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 4,498万円 | 46.0万円 | 97.88㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/07 | スターロワイヤル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/20 | エステ・シティ海浜幕張参番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 4,290万円 | 60.3万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 112戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンメゾン幕張フレシアコート 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | アーベントハイム幕張花見川 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 検見川駅14分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | - | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/04 | ダイアパレスブランスイート幕張 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅9分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション幕張シティ 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅11分 | 3,098万円 | 47.0万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/06 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 3,278万円 | 42.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/19 | ハイホーム幕張ブロードシティ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅18分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,290万円 | 44.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.2%上昇、千葉市花見川区では11.9%下落しています。
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